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哪类美国投资移民项目受追捧?政府项目接棒!

2016-03-14 14:52:16 来源: 互联网

  由侨外移民独家推出的美国投资移民精品政府项目——德州政府特批公立医院在首发不到一周即完美收官,以其火速售罄速度刷新了侨外美国投资移民EB-5项目认购的新纪录,引发了行业震动的同时,也印证了在当前的美国投资移民市场,优质稳妥的政府元素项目对美国投资移民者的极大吸引!

  有业内分析人士认为,德州政府特批公立医院项目之所以一推出即遭受投资人疯抢,与其项目背后真正的“政府实力”有关。随着当前市场上越来越多EB-5项目依靠美国官员“站台”来夸大宣传EB-5项目的“政府元素”,一直以项目安全来保障投资安全的侨外,在政府元素EB-5项目的引入上却始终用“政府实力”取代“政治影响”,再次站在行业的高度,树立了真正政府项目的榜样。

  随着德州政府特批公立医院项目的完美收官,同样获得政府重要投资、并开创了EB-5政企合作新典范的全美第五大公立图书馆项目,迅速成为青睐政府元素项目的投资者的新目标,不少错过德州政府医院项目的投资人纷纷转移认购该项目,以抢占侨外政府系列项目稀缺的EB-5席位。截止发稿时,该项目EB-5名额已销售过半!

  美国投资移民项目

  (在全国各地举办的全美第五大公立图书馆项目认购会场场爆满)

  全美第五大公立图书馆项目地处开德曼广场280号,将对布鲁克林公立图书馆进行改建。作为纽约市政府,州政府以及联邦政府共同成立的独立非盈利机构,布鲁克林公立图书馆于2009年财年拥有全美最高的使用率。为继续提升图书馆使用价值,纽约政府决定公开竞标,将图书馆改建成整个布鲁克林图书馆系统中最摩登、先进的图书馆,收到的竞标书打破历史纪录。最终哈德逊公司以5200万美金中标,将把图书馆改造成一个全新的拥有2,000平方米图书馆空间,36层公寓楼包含139套公寓单元和位于克林顿街的两个零售空间的综合体,使其与周边蓬勃发展的布鲁克林高地相匹配;此外,哈德逊公司还将帮助政府开发建设114套经济适用房,并使另两个图书馆得到翻新,使公立图书馆的发展将不再依赖为数不多的公共投资基金,项目也因此开创了政府与私人企业之间创造性的合作典范。

  正是对区域经济的促进效应和非凡影响力,项目也受到了纽约州政府、市政府、布鲁克林区政府不遗余力的支持。在美国纽约市长Bill de Blasio前不久公布的纽约市政府未来10年资本策略中,就包含了高达9亿美元的预算将用于市图书馆的建设,其中图书馆系统的财政预算高达3亿美元;而2016财年预算中,包括布鲁克林公立图书馆在内的纽约三大图书馆系统,还将得到纽约市政府3900万美元的资金拨款,以确保图书馆系统得到最大化的利用。而在本项目中,政府甚至将开发商哈德逊公司购买布鲁克林公立图书馆项目土地的资金,重新又投入到了项目的建设中!

  纽约市主管房屋和经济发展的副市长Alicia Glen在接受媒体关于该项目的采访时表示:“这是一个非常好的项目,我100%的支持,并希望布鲁克林居民也可以认可到项目的优越性。”而目前该项目也进展顺利,已于去年获布鲁克林高地社区委员会和纽约市城市规划委员会相继批准,随后将被布鲁克林社区董事会、布鲁克林区区长、纽约市规划委员会、布鲁克林区董事会、纽约市律师和市长审核。而项目未来的市场销售,也将由开发商哈德逊公司与普瑞特地区社团委员会一起共同完成。

  作为全美第五大公立图书馆项目竞标的全程参与者,开发商哈德逊公司资深项目经理Karen Hu表示:“全美第五大公立图书馆项目将是纽约市政府最大程度配合现今美国整体房地产良好走势以增加资金资助图书馆设备改建的一个成功案例。能够完成全美第五大公立图书馆这么优秀的项目,不仅让我们感到自豪外,也让布鲁克林图书馆系统乃至纽约市感到自豪,这对我们来说意义非常重大。”

  除了拥有强大的政府支持力度和经验丰富的开发商团队,全美第五大公立图书馆项目在EB-5运作上也继续回归“绿卡安全”和“资金安全”的两大基本准则。项目资金结构稳健,EB-5资金仅占21.5%;就业盈余高达29.63%,充分保障绿卡安全;且还附带额外的抵押担保品:项目预计2019年完工,完成后的项目总价值可达5.07亿美金,足以偿还高级贷款和EB-5资金,此外,投资人还将拥有价值超过3470万美金的114套经济适用房额外抵押,极大保障了资金安全。目前该项目EB-5剩余席位认购仍在全国各地火热进行,有意认购的投资人需抓紧把握!

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