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315维权:商品房入住5年 为何拿不到房产证?

2016-03-15 09:29:09 来源: 中国新闻网

商品房维权
 
           
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月15日讯


  商品房入住后五年没有拿到房本,无论如何找相关部门投诉开发商进行维权,都迟迟不见成效,这让家住朝阳区天鹅湾小区28号楼的业主很是着急,“孩子上学,房屋买卖都受到影响”。朝阳区规委表示:“当年该小区不符合规划验收条件,所以没通过审核,后来该小区再无申请规划验收的记录。

  因涉事楼宇配套设施没能如期完成 未通过朝阳区规委审核

  商品房入住后五年没有拿到房本,这让家住朝阳区天鹅湾小区28号楼的业主很是着急,“孩子上学,房屋买卖都受到影响”。开发商一负责人称,房本迟迟下不来的原因是“规划验收没完成”。朝阳区规委表示:“当年该小区不符合规划验收条件,所以没通过审核,后来该小区再无申请规划验收的记录。”

  入住五年没房本

  一不愿透露姓名的业主告诉记者,2009年他购买了天鹅湾小区一套商品房,于2011年入住,小区周边建设都在逐渐完备,但房本迟迟拿不到手。“同期收房的其他楼业主都拿到房本了,但我们的就是下不来。其间多次找到开发商,他们以各种理由推托。因为没有房本,现在我们这栋楼的业主房屋买卖无法交易,孩子上学划分不了片区。”

  他告诉记者,开发商应该按照购房合同的约定,在房屋交接540天内完成初始登记,720天内完成产权转移,但28号楼所有业主在2011年初缴纳齐所有房屋契税、公共维修基金印花税以及房本代办费,并顺利拿到房屋钥匙陆续入住后,并未如期拿到房本。2014年,因迟迟拿不到房本,他将开发商北京博城房地产有限公司告上法庭,要求其为房屋办理产权转移登记。在朝阳区法院下发的民事判决书中,记者看到,由于他房屋所在的楼栋没取得房屋产权的初始登记,所以不具备转移登记的条件。“根据《合同法》第110条的规定,应当属于在法律上不能履行的情形”,所以对于他的请求,法院不予以支持。

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