至诚-中国金融理财门户网站 至诚旗下产品:股票直播室 | 至诚百宝箱 | 大圆普洱茶交易中心 | 至诚手机app | 股票行情中心加入收藏

二手房买卖改征增值税!对房价有什么影响?

2016-03-15 13:18:23 来源: 腾讯新闻
买房改增值税对房价的影响
          =====推荐阅读==== 
 
  
         =====阅读全文====
  
      至诚财经网www.zhicheng.com)03月 15 日
 
  国家税务总局局长王军被问及“如何确保营改增5月1日如期落地?”王军透露个人二手房交易将由收营业税转为增值税。

  这一时在坊间引起了热议,不过笨虎觉得,这对楼市作用有限。

  增值税和营业税的最大区别就是:仅针对增值部分征收。

  比如一套房原先卖100万,营业税5%需要缴纳5万元营业税;现在呢,要先看房子涨了多少钱,比如原先是50万买的,那么就把涨价的50万元算做增值部分。

  目前常用的增值税有17%,13%,11%和6%这几个档次,现在还不确定二手房交易适用哪个档次的税率,假如是6%的话卖这套房子就要缴税3万元的增值税。

  不过,笨虎预计适用的税率不会太低,一是国家要完成去库存的任务,肯定是要鼓励大家买新房而不是二手房;二是经济下行地方政府的财政收入也跟着下滑,不愿意让增值税收的比营业税少。

更多精彩