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北京房价未来走势:东南四环洼地价值突显

2016-03-15 14:01:26 来源: 新华网

北京房价未来走势
 
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月15日讯

  据市住建委数据显示,进入传统销售旺季的3月以来,北京楼市预期向好,首周新建商品住宅共网签1523套,环比前一周增加3.8%,同比去年增长了70.6%,整体成交在高位运行。

  纵观北京区域版图,无论北京北的昌平、顺义,南边的大兴、丰台,过去几年时间里地价都上涨甚至翻倍,高端产品正趋向市场主流,而四环以内的北京土地供应量更日趋紧张,项目也是“卖一套少一套”。

  “单纯拿四环看,主要是项目太少,样板太少,我们这一圈下来数不出太多,”北京市房地产业协会秘书长陈志在近日由江南府举办的东南四环区域发展论坛上,以盘踞东南四环的典型大盘江南府为例,分析称该项目从交通上看没有问题,区域改造力度尚有空间,而产品价值上做到了很多升级与设计的标配,他认为做出老百姓心里想的产品才是市场王道。

  “我们看到东南区域这么多年,最早区域内的一个代表作从8千多涨到现在的4、5万二手房,而该区域的居住人群也已相对高端化。”在场的媒体代表王晓青表示,目前,江南集团在其从四环到五环的根据地上所开发的项目,从拆迁到整体项目规划,都把产品做到了屈指可数。

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