至诚-中国金融理财门户网站 至诚旗下产品:股票直播室 | 至诚百宝箱 | 大圆普洱茶交易中心 | 至诚手机app | 股票行情中心加入收藏

二手房交易营改增在即 增值越大缴税越多

2016-03-16 09:39:03 来源: 证券日报

二手房交易营改增
 
  ======推荐阅读=====

  二手房交易改征增值税在即 税负可能不增加

  房 价控制显成效 楼市库存集中在三四线城市

  最新:北京二手房需求已释放 降温是趋势!

  =====全文阅读======

  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月16日讯

  3月13日,国税总局局长王军表示,国税总局将会同财政部,尽快公布“营改增”实施方案,最快有望于全国两会后就提交审定。值得注意的是,此次“营改增”首次涉及自然人缴纳增值税征管,如个人二手房交易。

  中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时表示,二手房交易环节实施“营改增”,并非一定会增加购房者的交易成本。

  财政部2月17日发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》显示,除北上广深城市外,所有住房只要满2年,对外销售均免征营业税。而北上广深仍然适用去年老政策,满2年非普通住房,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;满2年普通住房,才免征营业税。

  张大伟表示,在二手房交易未实施“营改增”之前,二手房交易环节中的营业税只有部分房源缴纳。目前2年内营业税的税基是销售价格,未来如果将增值税变成增值部分,那么税基将变小。也就是说,即使日后改变,那么最后的税基加税率所造成的影响也比较有限。

更多精彩