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京"学区房"刷新神话 一平46万!

2016-03-16 11:35:18 来源: 法治周末

北京学区房
 
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     至诚财经网(www.zhicheng.com)3月16日讯

  11.4平方米,530万元人民币。近日,北京一处单价每平方米46万元人民币的学区房被刷上各大媒体头条。

  这间看起来已经有些破败的房子,位于北京市西城区文昌胡同深处一个杂草丛生的院子里。神秘的买房者以相当于20公斤黄金的价格,买下了这个仅能放下一张床的屋子。

  卖出如此高价的原因,仅因为它是北京最著名的小学之一——实验二小的学区房。

  所谓学区房,一般是指重点小学片区内的房产。

  根据北京市相关教育政策,北京的小学生入学实行就近划片入学,每所小学只招收周边特定区域的学生。对于许多重点小学而言,只有户口在其划定的特定区域的学生才能就读。而通过买房将户口落在这一区域,就成了很多家长的选择。

  早在2014年7月,文昌胡同一处10平方米的袖珍宅子曾以令人瞠目结舌的340万元高价,吸引了公众眼球。

  如今不到两年时间,这一“天价”纪录再次被刷新。

  即便几日前北京市市长王安顺曾回应称,单价40万元一平方米的“天价学区房”是个别中介想炒作房价,并非普遍情况,但法治周末记者在梳理资料时还是发现,北京名校学区房的价格普遍几倍高于同位置其他非学区房,甚至演绎出总面积仅两平方米的学区房的“荒诞剧”。

  对此,德佑地产市场研究部总监陆骑麟曾向媒体坦言,随着“单独二孩”政策的逐步放开,一线城市的学区房预计还有十年牛市。

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