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最新行业报告:中国商业地产进入大变革大整合期

2016-03-17 09:25:39 来源: 腾讯房产

商业地产大变革
 
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月17日讯

  中国商业地产行业发展论坛2016(第十三届)年会于3月17日在成都举行。全国人大财经委员会副主任委员辜胜阻、著名房地产专家顾云昌、红星美凯龙集团董事长车建新、万达金融集团总裁曲德君、国华置业(北京华贸城)董事长房超、印力集团董事长丁力业、麦肯锡全球合伙人陈有钢、例外服饰创始人毛继鸿、著名财经评论家水皮等政经名流与会演讲,探讨行业发展趋势。中国商业地产联盟在年会上发布了《中国商业地产行业(2015 /2016)年度发展报告》,报告显示:过去一年里,包括奢侈品与大众消费品店铺在内的传统实体商店闭店情况比较突出,创客、康体、体验等新兴业态则开店活跃,线上与线下从火拼开始出现了融合,商业资产抛售与并购趋于于活跃,由此表明中国商业地产行业正进入大变革与大整合时期。

  2015行业八大现象解读

  一、主力店上演关店潮转型创新势在必行

  代表性事件:万达百货关店转业态大卖场经营业绩整体下滑

  关注理由:2015年,百货业态出现集中关店潮。继百盛、天虹、王府井等业内领先百货公司关闭部分门店之后,万达百货也集中关闭了多达40多家亏损门店,转型为电器专卖店与购物街。紧随其后,另一零售主力业态大卖场也陷入业绩下滑的困境。作为行业领头羊的大润发超市首次停止了增长,后来居上的永辉超市业绩也出现了小幅下滑,其他一些卖场因为业绩不佳纷纷放慢甚至暂停了开店计划。两大传统主力业态同现衰状为多年未见。传统主力店本身如何创新升级,以及商业地产寻找新的替代性主力店已成为行业紧迫课题。

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