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买写字楼的注意了 商业地产高库存高风险!

2016-03-17 13:51:51 来源: 经济参考报


如何投资商业地产

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       至诚财经网(www.zhicheng.com)3月17日讯

  近期,中央多部委、各地方政府主动推进房地产去库存,出台降低房产交易环节税费、降低购房首付比例等政策。据不完全统计,目前已有至少200个城市出台去库存新政。业内普遍预计新政将对住宅去库存形成实质性利好。

  然而,当前房地产库存去化分布于住宅、商业地产、销售比例约为:住宅89%,其他类销售占比11%,即其他地产业态去库存压力同样值得关注。

  截至目前,至少有山东、甘肃等多个省份提出发展跨界地产,即利用存量房发展旅游、养老、创业等地产,开展多元化经营。然而,记者近期在多省市调查发现,不少城市商业项目已趋于饱和甚至过剩,以养老文化旅游为名圈地开发,导致在建项目、待建项目严重过剩的现象依然屡禁不绝。业内人士认为,政府宜尽快调整关口期,加快出清不良资产,不宜忽视降低非住宅地产库存风险。

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