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首付贷成推高房价元凶?加杠杆购房值得警惕

2016-03-18 13:41:47 来源: 新京报
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月18日讯

  首付贷:是指在购房人首付资金不足时,由地产中介或金融机构为其提供资金拆借,为购房人变相发放可用于首付的贷款。在一些房屋总价较高的城市,“首付贷”可以让部分购房者的实际首付约降至10%。

  春节过后,一二线城市楼市的热度直线飙升。在房价颇受关注的同时,“首付贷”也被推上了风口浪尖,被质疑推高房价,并增加了楼市风险。随着上周六央行的首次正面回应,“首付贷”画上了句号,被官方叫停。

  那么,“首付贷”到底是什么?风险何在?

首付贷

  发酵 从摸底到被指“违法”

  一二线楼市火热的背后,是首付贷事件的不断发酵。

  3月4日,深圳市开始对网贷平台、小贷公司涉及众筹买房、“首付贷”或其他高杠杆放贷的情况进行摸底排查。继深圳之后,北京也开启摸底涉嫌高杠杆房贷的进程。3月9日,上海市启动首付贷摸底调查行动。随后,广州也展开了对首付贷情况的深入调查。

  在一系列排查研究之后,“首付贷”这一房地产金融产品被官方打上了“违法”的标签。

  就在上周六,央行副行长潘功胜在十二届全国人大四次会议举行的记者会上称:央行与相关部门一起,结合即将开始的互联网金融的专项整治活动,对房地产中介机构、房地产开发企业以及他们与P2P平台合作开展的金融业务进行清理和整顿,打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

  官方说法一出,不仅是传统中介的首付贷业务偃旗息鼓,不少P2P平台的首付贷产品也纷纷下架。根据盈灿咨询3月14日针对20家主要对接首付贷资产的P2P网贷平台进行的调查显示,其中有17家平台停止了首付贷相关业务,有一家平台仍在发首付贷相关标,两家借款端仍然有相关业务展示。

  相关房地产中介人士表示,首付贷现在正处于风口浪尖,中介对于与首付贷相关的金融产品也是谨慎对待,暂停服务是普遍的选择。

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