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2016买房新政策:买房必须要看的干货

2016-03-18 14:06:39 来源: 中财网
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月18日讯

  回顾2015年,多项房地产新政频繁出台,伴随2016年的到来,房地产市场也将翻开新的篇章。2016年楼市不淡,政策暖风吹不断。为此,想要买房的小伙伴,这些硬货千万不要错过。 

  按揭首套房首付降至2成

  2月2日央行再出新政,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

  来帮大家算一笔账

  央行降低首套首付,看似是为刚需置业者降低了购房门槛,但一套100万的房子,首付2成者比首付3成者月供增加654元,总贷款利息也多了近6万元;说好的为购房者减负,最终却只有银行赚得了满盆彩。

2016买房新政策

  房地产契税、营业税下调二套房也受惠

  财政部2月19日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。

  1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  3、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

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