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营改增推行在即 二手房交易要加税吗?

2016-03-23 11:21:06 来源: 融360金融搜索平台
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月23日讯

  这几天,有关营改增即将实施,5月起买卖二手房要多交税的消息刷爆朋友圈。不少人表示恐慌,担心实施营改增后买卖二手房要多交税。大可不必惊慌,营改增后买卖二手房极有可能不但不用多交税,还能少交不少税!

营改增对二手房的影响

  都在说“营改增”,到底“营改增”是个啥?

  所谓营改增,简单地说,就是把营业税改为增值税。注意,不是增加新税种,而是改变税种,是税种的平移。

  3月18日,国务院常务会议明确,自2016年5月1日起,建筑业、房地产亦纳入营改增试点范围,适用11%税率,且不动产纳入抵扣范围。

  目前,二手房交易营业税(不含附加税)税率是5%。营业税的征收是以住宅全额售价为基数,是价内税;而增值税是以卖出价和买入价税前的差额做基数,是价外税。

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