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小产权房是什么?小产权房购买须知 !

2016-03-23 16:53:32 来源: 搜房网天下
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月23日讯

  在房价居高不下的今天,很多置业资金不充足的购房者,不得不将目光转移到小产权房。小产权房相对于商品住宅要便宜很多的价格,的确是非常诱人的。那么问题来了,究竟什么是小产权房?小产权房能用来交易吗?过程中又要承担哪些风险?小编简单为大家梳理一下:

小产权房

  什么是小产权房?

  目前,关于小产权房说法比较宽泛:国家发产权证的叫大产权,在集体土地上开发的楼盘,国家不发产权证,由乡镇政府发证书的叫小产权;再转让时要补缴土地出让金的叫小产权;经济适用房属另类小产权房。

  所以说,小产权房是指在国有或集体土地上建设的,没有国家房地产管理部门颁发的房产证、土地使用证或虽有一证或两证但根据相关法律、法规的规定也不能在市场上自由流通的房子。小产权房是相对于可以依法取得国家房地产管理部门颁发的房产证和土地使用证,可以在市场上自由流通的房子而言的。大致有三类房子可被称作小产权房,即:在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。

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