至诚-中国金融理财门户网站 至诚旗下产品:股票直播室 | 至诚百宝箱 | 大圆普洱茶交易中心 | 至诚手机app | 股票行情中心加入收藏

2016营改增范围扩大后税负涨了吗?四大行业攻略

2016-03-28 09:42:34 来源: 央视财经

       ====推荐阅读====

       2016营改增税率细则公布 金融业重点是什么?

       五大财务指标透视年报 掘金供给侧改革主

       2016营改增最新政策:四大行业机遇与挑战

       ====全文阅读====

       
至诚财经网(www.zhicheng.com)03月28日讯

  本文转自微信公众号:央视财经

  将于2016年5月1日全面推开的营业税改征增值税实施方案细则“揭开面纱”,标志着已实施4年多的营改增改革迎来“收官”之战。随着最后4个行业——建筑业、房地产业、金融业、生活服务业告别营业税,这场涉及近千万户新纳税人、全年减税超5000亿元的重大改革将对企业和个人税负影响几何?四大行业又该怎样应对?关乎你我的钱袋子,赶快看看!

营改增范围

  一、税负涨了吗

  改革后,建筑业一般纳税人将从此前缴纳3%的营业税改为11%的增值税;小规模纳税人则使用3%的增值税征收率。

  安徽省国税局货物和劳务税处调研员江山认为,随着钢筋、水泥等建筑成本得到进项抵扣,改革有助于消除重复征税,但目前建筑业发票管理有待规范。

  他举例说,一个总造价1000万元的建筑项目,按营业税3%计税,承担税负30万元;实行增值税后,如果成本800万元,那么1000万元减去800万元后的差额200万元,按11%的税率,税负为22万元。

  二、房企减负会降房价

  实施方案落地,房地产业从此前征收5%的营业税,改为适用11%的增值税率。人们关心,买房会降价吗?

  方案最受关注的,是明确房地产项目以扣除土地出让金后的余额为销售额。目前土地出让金约占房地产成本的30%到40%,一线城市甚至更高。

  “土地问题直接影响的就是房价。”中国社科院财经战略研究院研究员张斌说,土地出让成本可在销售额中抵扣,有助于减轻房企税费负担。但由于政策刚发布,最终对房价影响几何要视后期执行和抵扣空间界定等具体情况而定。

更多精彩