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北京的普通住宅标准是什么?能享受什么优惠政策?

2016-03-28 10:45:53 来源: 搜房网房天下
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月28日讯

  北京普通住宅的认定标准变了好几次,目前执行的是2014年调整后的规定。然而什么是非普通住宅,有什么区别,你都弄清楚了吗?

  北京对普通住宅认定标准

  2014年9月,北京市住房和城乡建设委员会,北京市财政局,北京市地方税务局发布关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知。

最新普通住宅标准是什么

  北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下:

  1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;

  2、单套建筑面积在140平方米(含)以下,并参考其实际成交价格确定;

  3、实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。

  其中,所在区域住房平均交易单价或套总价,按照本通知公布的全市住房平均交易单价或者套总价,结合区域调整系数确定。根据2014年最新调整的普通住房认定标准:五环内为单价39600元/平方米、总价468万元;五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元;六环外为单价23760元/平方米,总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。

  在北京,所购住房凡不满上述任何一条的,即属于非普通住宅。

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