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一线城市限购限贷再次收紧 这是重回2014?

2016-03-28 11:01:23 来源: 21世纪经济报道
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月28日讯

  纵观一线城市的调控政策,核心其实就是限购和限贷两条。随着沪深两地明里暗里的调控,同为一线城市的北京和广州风声渐紧。从非户籍人口购房需缴纳的社保年限来看,北京和上海需要连续缴纳5年及以上,但上海还要求必须是“家庭购房”,即已婚,单身人士被排除在外。这一条,比北京更严。

限购限贷

  彻夜未眠!

  从下午6点开始,在中介的签约室排队等合同网签,直到晚上11点才签上,中间网签系统“瘫痪一次”,对于上海的年轻购房者陈嘉来说,3月24日是“战斗般”的一天。

  与陈嘉一样战斗的,还有上海郊环线外的房产中介们。经纪人徐伟在当晚零点才拖着疲惫的身躯回家,但在后半夜,他仍不断接到客户的电话,整夜未眠。

  3月25日一早,上海即出台“沪九条”,大幅提高了购房资格和首付比例。赶在新政前买房的人们,心中不知是喜是忧?

  自2014年央行9·30新政以来,一年半时间内,一线城市受惠于信贷宽松和首付下调,房价出现了大幅飙升,尤其是深圳和上海,其中更出现了裹挟着互联网金融的“首付贷”,再次放大了购房杠杆,刺激了投资投机需求大量入市。

  相关部门嗅到了其中的风险。实际上,在上海此次新政之前,一线城市的“降杠杆”行动已在进行。业内预计接下来,北京甚至房价温和的广州,相关政策都会有所调整。

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