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新一轮房地产调控开启:20个问题你必须知道

2016-03-28 14:02:00 来源: 中财网
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月28日讯

  1、3月25日,上海、深圳、武汉、南京、北京等多个城市相继出台了不同程度的房地产调控新措施,这是否意味着中国房地产政策发生了大逆转?

  答:不是,只是局部逆转。目前收紧政策的城市不到10个,都是一线城市或者强二线城市。

房地产调控

  2、为什么收紧这些城市的购房政策?

  答:主要是担心楼市过快上涨,导致泡沫破裂,在楼市上重演去年股灾的那一幕。最终将风险传递到其他领域,引爆全面金融危机。其次,是安抚人心。

  3、为什么政策集中在3月25日出台?而不是两会期间出台,也不是各个城市陆续出台?

  答:我猜测这跟中美高层3月23日的通话有关。通话双方是美国财政部长雅各布·卢和中国副总理汪洋。这是中美双方在3个月里,就汇率问题第三次通电话。

  4、这个电话预示着什么?

  答:美国高层对美元加息的看法突然发生逆转,3月17日美联储的表态比较温和,但更多经济数据改变了他们的看法,4月或6月再次加息可能性大增。在美元突然走强的背景下,中国楼市资产泡沫的危险性大增。

  5、中美高层真的存在汇率合作和沟通吗?

  答:当然存在。1月18日那次通电话之前,双方汇率政策处于对抗状态,此后走向合作。2月2日那次沟通之后不到24小时,美元大跌,人民币贬值压力大大缓解。3月23日通话后不到24小时,美元大涨,全球大宗商品大跌,人民币汇率突然掉头开启新一轮贬值。

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