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最新:“沪九条”执行 将引发上海大规模退房潮 !

2016-03-29 09:20:57 来源: 和讯房产
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月29日讯

  3月25日上午10点,“史上最严” 上海楼市新政“沪九条”发布,其中,重点涉及的调控措施有:第一,进一步加强房地产市场监管,规范从业行为,严重查处违法违规行为;第二,落实差别化的信贷政策,对于拥有一套住房再次购买普通商品住宅首付比例调整至50%,非普通二套房的首付比例提升至不低于70%;第三,严格执行限购政策,对于非上海市户籍居民,缴纳社保及税务的要求从2年提高到5年,然而上海楼市新政将带来什么样的影响呢?

上海楼市新政影响

  由于“沪九条”发布当天立即执行, “沪九条”并没有给予市场更多的缓冲空间,并且在二套房贷上是“认房”的,因此,当“沪九条”发布之后,可以称之为“史上最严” 上海楼市新政。“史上最严” 上海楼市新政发布后,一手房房企、二手房上家、普通的购房者均有些措手不及,在购房交易环节可能还会遇到比较大的问题:

  一是,由于“沪九条”限购条件升级,原本符合购房资格的购房者现在不符合购房条件了,可能因此会退房;二是,二套房贷不仅仅“认房”,二套首付比例也提高了,并且不允许购房者使用“首付贷”场外资金,因此,大部分依靠贷款改善居住条件的首次改善群体来讲可能因为“沪九条”而退房。

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