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上海楼市调控政策没有用?开盘24小时近卖光!

2016-03-29 14:15:39 来源: 搜房网房天下
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月29日讯

  3月25日,上海被称为“史上最严”的楼市限购政策“沪九条”出台。刚刚过去的周末,搜房网房天下走访发现市场热度依旧未减。并且,新政当周上海的商品住宅市场在成交套数、面积和均价方面较之前一周都出现了明显上涨。二手房网签量也达到平时的好几倍,创下历史新高,专家预计未来退房潮或将出现,下半年高端楼盘或率先降价。

上海楼市调控政策作用

  新房热门区域热度未减 开盘24小时售出9成

  新房方面,新政后松江、嘉定等热门区域的项目则依旧热卖,并未出现“急冻”现象。3月26日,嘉松中路的国贸天悦佘山开盘,推出了均价2.8万元/平米、90-131平米的精装三房,总套数约100余套,开盘后不到24小时便仅只剩下十余套房源。

  市场人士表示,本次史上“最严限购”筛掉了近三分之一的购房者,与几周前相比,看房情势稍显黯淡。但从购房者的意向程度来看,未被筛掉的购房者显得更为急迫,仅在房天下3月26日的看房团中,现场认购便达到了19套、意向成交98套房源,成交金额达到了3420万元。此外,刚需市场依旧火热,仅3月26日一天,凯德新视界即在房天下看房团现场成交了5套房源。

  限购当天二手房网签量创新高 宝山、闵行、卢湾涨幅最大

  二手房方面,3月25日“沪九条”公布当天,上海二手房网上签约量达到平时的好几倍,创历史新高。据房天下查房价数据显示,3月21日-3月27日,上海二手住宅市场挂牌均价继续昂首上扬,从上周的37194元/平米涨至37584元/平米,环比上涨1.05%。挂牌量高达128994套,环比上涨1.08%,挂牌套数增加1376套,全市18区县中挂牌均价有16区县呈上涨状态。其中,宝山、闵行、卢湾排名前三,涨幅分别为4.71%、4.70%、4.67%。黄浦、奉贤涨幅最小,分别下跌1.17%、0.17%。

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