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二手房“营改增”5月实行 房源税费或下降

2016-03-30 09:29:58 来源: 渤海早报

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月30日讯

  财政部、国家税务总局近日联合发布的《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》对个人销售住房缴纳税款问题进行了明确,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。该政策适用于北上广深之外的地区,2016年5月1日起实行。营改增后卖房者税负将略有下降,100万约少缴2380元。

二手房营改增

  记者近日走访发现,本市部分区不动产登记局已贴出5月1日起实行“营改增”的公告。据了解,目前二手房交易需要缴纳的各项税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中,营业税(不含附加税)税率为5%。“营改增”前,个人购房不足2年对外销售的,全额征收营业税;个人购房2年(含)以上对外销售的,免征营业税。

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