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上海楼市新政严格限购 商住公寓要火了?

2016-03-30 10:49:10 来源: 搜房网房天下

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月30日讯

  去年的“330新政”依然言犹在耳,今年的新政也在3月的最后一个周五如约而至,并被称为“史上最严”。

  之所以说它最严,是因为它对于非沪籍购房者的限购条件居然严于北京的限购政策!上海此前要求为缴税2年且已婚,如今要求缴税5年且已婚,并且还不能间断,又有一大批非沪籍人士成了这次新政的“受害者”。

上海楼市新政的影响

  2015年上海购房者中,非上海籍贯的客户成交量已经占到47.54%,这是一个很高的比重。这次楼市新政一落地,大约抑制了27.9%的购房需求。

       然而,对于投资性需求来说,住宅投资的需求被抑制了,自然只能寻求替代品投资,这时候商住公寓投资首当其冲,尽管商住公寓在各方面上与住宅地产还有所区别,但是,预计商住公寓将会”火“一番。

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