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上海“二套房” 怎么认定?首套 二套 差别是什么?

2016-03-30 11:01:57 来源: 搜房网房天下

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月30日讯

  第二套房认定标准是什么?首套房没有贷款、再次购房执行什么标准?

  上海第二套房执行“认房不认贷”

  购房者王先生2008年来上海工作,当时买了一套50平方米小户型,房贷已结清。随着孩子慢慢长大,想买一套大房子改善居住环境,但这算不算“首套房”呢?

  对此,专业人士表示,目前,凡在房地产交易系统内查询到已拥有一套住房的,无论其是否有贷款记录、无论其住房贷款是否结清,均执行差别化信贷政策,即购买第二套普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通住宅的,首付款比例不低于70%。对于目前没有住房的购房者,还是实施首套房政策。

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