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每次经济危机,都是楼市大涨的机会?

2016-03-30 14:21:25 来源: 第一黄金网

  中国楼市有一个最大的秘密然而大部分人都看不明白,即便是研究经济的学者,也大多对此懵懵懂懂。调查历年来楼市经济相关数据研究发,现每次经济危机,都是楼市大涨的机会。大危机大涨,小危机小涨;经济平稳向好的时候,楼市反而横盘,或者微涨。

经济危机

  首先我们追溯到1989下半年年到1992年上半年,中国经济遭遇了一轮困难,其中1989年和1990年的GDP增速只有3.5%和5%。挑战必然带来迎战,先是“南巡”,然后是一轮大投资、大建设。那几年广义货币供应量(M2)的数据没有查到,但仍然有迹可循。1992年固定资产投资增速跃升到37.6%,1993年更是达到了50.6%(扣除物价因素上涨了22%,可见通胀之严重)。

  正是在1993年惊人的通胀率的刺激下,刚刚商业化的房地产市场出现局部过热,其中海南、北海、惠州等地泡沫最为严重。潘石屹、冯仑等人,就是通过海南房地产泡沫完成了原始积累,并成功逃顶。为了刺激经济回升,国家增加了货币供应量,并通过政府、国企大幅提高固定资产投资增速。

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