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炒房13年高手被套:炒房已到尽头 多数撤离

2016-03-31 09:28:00 来源: 第一财经日报
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月31日讯

  最近一年多,尽管交易数据靓丽,但经过一年操作后,老王发现炒房还是没有利润空间。他终于明白,房价已失去大涨的土壤环境,主要是房源库存量大,传统企业生存艰难,年轻人购房欲望减弱,资产配置转向资本市场,“炒房已经到了末日”。

炒房被套

  [2006年至2011年,温州市区商品房销售均价从8045元/平方米一路上涨至34674元/平方米,5年时间涨了3倍左右。老王说,温州房价每平方米从1万元涨到2万元,花了一年多点时间;从2万元涨到3万元,只用了一年不到。]

  [2009年,温州人均GDP仅4604美元,在浙江省排倒数第三,不到杭州的一半,也只有浙江省人均GDP的71%。]

  温州依然是中国房地产市场的一个独特样本。

  去年3月以来,国家与地方相关政策连续释放利好消息,温州的老王又重新恢复了炒房的信心和勇气。然而,忙活了近一年,期望东山再起的老王还是失望了。

  去年以来,老王囤积了多套温州房子,以备房价上涨时出售谋利。今年3月,他卖出去一套学区房,几乎没赚到钱;而其他房源至今无法卖出,来询价的人屈指可数。更让老王沮丧的是,他的一级合伙成员从原先十几人,减少至现在的3个人,“因为炒房赚不到钱,他们都转去做别的事情了”。

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