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父母把房子过户给孩子 哪种方式最省钱?

2016-03-31 09:37:43 来源: 今日头条
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     至诚财经网(www.zhicheng.com)3月31日讯

  最近大量接到房产过户先关税费问题,长辈的房子若要留给晚辈,哪种方式最划算呢?

  哪种方式操作起来更方便?更省钱?

  房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方去世的情况下,不是很常用。

房子怎么过户最便宜

  1、房产买卖

  一、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满两年年,营业税是免征的,满五年且是名下唯一住房免征个人所得税,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 受近期契税政策的调整,相比房产赠与和房产继承,把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。

  如果在将房子卖给子女的过程中,需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税,则买卖过程产生的费用,可能就会比房产继承高出不少了。

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