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什么是真正的房地产库存?看唐山烂尾楼就知道了!

2016-03-31 10:41:07 来源: 环球时报
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     至诚财经网(www.zhicheng.com)3月31日讯

  中国去库存城市 的缩影在中国河北省唐山市高新区,有两幢颇具设计感的深色高楼,轮廓线波浪般起伏,墙面点缀着五彩色块,与普通公寓楼并无二致。然而,这个楼盘已经延期交付两年有余,院内杂草丛生,售楼处大门紧锁,是当地诸多烂尾楼中最知名的一处。

房地产库存

  和很多中国三四线城市一样,唐山经历了2008-09年金融危机后的大拆大建,短暂繁荣后又迅速降温,巨大库存压力下唐山近两年的楼市低迷不振。“我家亲戚2011年买了这个楼盘的房子,59万元,全款,当时全款有优惠,大家蜂拥而至,但到现在还没交房,而且是遥遥无期。”

       在唐山一家大型央企工作的马经理说。而她自己也是烂尾楼的受害者,5年前买的期房至今未建成,首付12万元却早已交出。

  中国房地产市场分化严重,在“因城施策”的政策指导下,一方面是上海和深圳等楼价疯涨的一二线城市纷纷勒紧调控缰绳,另一方面则是去库存压力沉重的诸多城市使出浑身解数,刺激购房需求。

  如此前曾提出毕业生公积金贷款“零首付”政策而引起哗然并被连夜叫停的沈阳市,卷土重来的去库存新政就包括:对个人购买住房给予补贴或奖励,并加大住房公积金贷款支持力度。

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