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中国三四线城市成全球房地产泡沫最大的城市

2016-03-31 13:42:14 来源: 中财网
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月31日讯

  在一线城市纷纷收紧房地产时,部分二线城市以及三四线城市房地产政策在进一步宽松。目前,即使在部分城市房价上涨迅速的情况下,大部分三四线城市的库存压力依然巨大,这也使依靠房地产收入的地方财政更加拮据。

房地产泡沫

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  针对楼市去库存,各地方政府也纷纷出台“去化”措施。3月28日,针对“零首付”风险的争议,沈阳在近1个月后发布了新版新政,对个人购买住房市区两级给予奖励政策;降低二手住房交易税费;鼓励农民进城买房居住、支持毕业生及在校生购房、土地供应减半等22项房产新政。

  中原地产首席分析师张大伟表示,经济缺乏动力,财政压力空前。目前房地产市场需求上涨乏力,地方仍寄希望“强心针”来促进楼市好转,这也是沈阳此前政策“去化心切”的主要原因。在沈阳上一次出台的房地产意见中,明确强调房地产业是沈阳全面振兴的重要支柱产业之一,并确定2016年沈阳商品房销售实现同比增长10%的目标。

  江西省一位财政厅人士在接受本报采访时表示,从去年、前年招拍挂都挂不出去了。当地在税收方面出台了一些去库存的优惠政策,包括降低契税和其他交易税,尽管这会影响财政收入十几个亿,但地方还是希望通过这些政策让房地产市场有一些回暖。

  四川宜宾市为去库存,宣布将全面放开住房补贴政策,至12月31日前,除继续执行购房补贴200元/㎡的政策外,宜宾还将取消补贴的面积限制。

  3月29日,四川省住建厅更是印发通知,要求各市(州)认真梳理,履行相关法定手续,保持政策的连续性,用足用好住房公积金大力支持房地产市场“去库存”。

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