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北京楼市调控政策 “9070重出江湖!”

2016-04-01 14:02:20 来源: 每日经济新闻

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月1日讯

  继上海和深圳收紧楼市调控政策之后,北京何时跟进备受外界关注。

  2015年的京城土地市场,可谓火爆。但在2016年1月20日后,北京已经70天没有新增土地出让。3月31日,北京3宗土地被挂出,其中一宗是位于大兴的综合性金融服务用地,另外两宗为昌平区地块,预期成交时间均为2016年5月5日。也就是说,此后北京可能将出现1个多月的土地市场出让空档期。

9070政策

  《每日经济新闻》记者注意到,位于昌平的两宗土地转让条件要求:“本次挂牌出让宗地除建设保障性住房外的剩余居住规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。”

  业内人士惊呼,“9070重出江湖!”

  北京楼市高端化明显

  “9070”政策发轫于2006年。为控制楼市过快上涨,政府出台“国六条”调控楼市,规定新批、新开工的商品房,90平方米以下的住房必须达到开发建设总面积的70%以上。当时的背景是为保障刚需型购房者对中小户型商品房的需求,抑制投资、投机性需求,但这一政策也导致市场多年来大户型商品房供给受限。

  2015年3月27日,国土资源部、住建部正式下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》,提出优化住房供应套型,“允许对不适应市场需求的住房户型作出调整”。“9070”政策被认为将退出市场。据《21世纪经济报道》报道,截至当年8月,超10省市出台政策,明文取消“9070”政策。

  而北京市更是早在2009年出台的《关于贯彻国办发〔2008〕131号文件精神促进本市房地产市场健康发展的实施意见》中提到,对商品住房项目,根据城市总体规划确定的原则,统筹兼顾土地节约、集约利用和住房实际使用需求,在全市总量平衡前提下,根据市场需求确定套型面积和比例。

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