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最新消息:深圳周边城市房价开始降温!

2016-04-05 09:08:25 来源: 深圳新闻网
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月5日讯

  “深六条”出台后深圳楼市降温,也波及到临深市场。近日,临深片区多个楼盘来访量大幅下滑,甚至个盘出现50%的降幅。业内人士称,临深房价已处于非常高位的水平,与本地主力购房群体大大脱节。深圳楼市预期降温,深圳客大幅撤离后,由于缺乏深圳客的支撑,临深片区或将迎来调整期。

深圳周边城市房价

  客户到访量大幅下滑“深圳新政出台前,我们这里还是买房基本靠抢的状态,平均一套房有两三个买家;新政后,突然变得冷清了,那些深圳客好像突然消失一样。”在东莞塘厦一个主打深圳客的楼盘,一名销售员如是说,“其他几个盘也是这样,虽然有小长假的因素,但也不至于降温得这么厉害。”

  根据东莞中原监控的数据显示,近一周东莞临深片区以及对接深圳客需求的项目来访量明显降温,如虎门、塘厦、沙田、凤岗一些具有代表性的楼盘的来访量均出现了明显的下滑,樟木头某个项目的来访量更是下降50%。对接深圳客需求的项目来访量出现大幅降温,反映深圳客流入东莞的需求减弱,市场出现降温迹象。

  深圳新政出台后,深圳楼市的热度降温,交投量下滑,3月全市一手住宅成交4461套,同比下降8.1%,环比下跌17.5%。市场观望氛围蔓延至临深楼市。

  “深圳客在东莞买房的需求减弱,而高房价与东莞本土主力购房群体脱节,加剧市场的观望氛围。本地购房者承受不起如此高的房价,而深圳客的流入在放缓,这将大大影响主打深圳客的项目的走货速度,临深片区市场热度将迅速降温。”东莞中原地产市场策略研究中心总监车德锐如是说。

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