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最新消息:香港房价5个月跌10% 楼市堪忧

2016-04-05 09:48:14 来源: 澎湃新闻网
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月5日讯

  由于金融市场波动加剧和经济增长动力减弱,香港的住宅物业市场自去年下半年开始转趋疲弱。

  当两年前李嘉诚以8折左右的价格销售名下住宅楼盘时,他的预判不得不让人再次表示敬佩。

最新香港房价

  香港特区政府差饷物业估价署3月31日发布的数据显示,2月份,香港私人住宅的售价指数报272.8点,与2014年10月份水平相当,环比下跌2.19%,同比下跌6.42%。自2015年10月份以来,香港私人住宅的售价指数已连跌5个月,累计下跌10.88%。

  价格下跌是一方面,更重要的是,即使降价,如今楼盘成交不会在出现李嘉诚当年9小时套现46亿元的盛况。

  香港金融管理局在《货币与金融稳定情况半年度报告》中指出,由于金融市场波动加剧和经济增长动力减弱,住宅物业市场自去年下半年开始转趋疲弱。报告同时指出,香港的住宅成交量在去年下半年下跌26%,楼市活动在2016年初仍然疲弱,楼价继续下跌,成交量于2月份降至1807宗的纪录低位。

  金管局强调,楼市下行风险有增加的迹象。在全球金融市场波动、资本外流压力、以及香港本地经济增长动力放缓的情况下,可能会进一步削弱楼市气氛。同时,由于美国加息周期已经开始,香港按揭利率最终将会上升,并影响业主和买家的偿债能力。此外,房屋供应与需求的差距逐渐收窄,将可能对楼价构成下行压力。

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