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成交量大幅缩减 上海楼市新政为何如此有效?

2016-04-05 10:04:47 来源: 澎湃新闻
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月5日讯

  “沪九条”出台后首周,上海一手房市场量价齐跌。

  佑威房地产研究中心监控的数据显示,上周(3月28日-4月3日)上海市新建商品住宅成交面积为28.36万平方米,环比前周下跌60.44%;上周全市新建商品住宅成交均价为32916元/平方米,环比前周下跌3.42%。 上周新建商品住宅新增供应面积为43.12万平方米,环比前周上涨45.43%;

最新上海楼市消息

  佑威机构执行董事黄志坚表示,上周商品住宅成交量环比大幅下滑,属于政策引导下的正常反应,预计下周成交量还将下滑,或降到20万平方米上下的水平。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从上海周度数据可以看出,市场呈现出量价齐跌的态势。

  这背后是有三个因素。第一是收紧的限购政策正逐渐发挥威力,进而使得部分投资投机需求开始踩刹车。第二是政策背后的市场预期在发生变化,部分购房者选择了观望的态度。第三是在政策出台之前购房者已经进行了积极入市,部分购房需求提前得到了释放。

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