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上海深圳房价退烧 广州房价稳定被赞 “最理性 ” !

2016-04-06 08:44:50 来源: 羊城晚报
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月6日讯

  广州房价年平均涨幅基本稳定在5%-10%之间,远低于北京、上海和深圳。

  有专家分析认为,广州房地产“被低估”,但未来不会复制深圳

  随着上海、深圳相继出台“史上最严限购政策”,沪深两地楼市开始出现退烧信号。有媒体报道称,上海、深圳购房者进入观望状态,部分区域楼价大幅下滑。反观同为一线城市的广州,楼市表现比较温和。相对稳定的房价也赢得了不少网友的赞扬,有网友为此称广州为“最理性的城市”。此前被调侃“全面跌出一线城市”的广州,楼价总体理性是怎样做到的?被“低估”的房价未来走势如何?

上海深圳广州房价

  网友点赞“广州楼市最理性”

  据最新消息,连续“高烧”近一年的深圳楼市渐渐趋于平静。深圳中原研究中心数据显示,在刚刚过去的一周,深圳后海、蛇口片区二手房源价格纷纷下调,全市预计有两成业主“降价”。

  而在新出炉的“沪九条”影响下,上海已有不少二手房业主先后调低报价。最典型的例子是碧云国际社区某别墅房源,挂牌价由原先的1150万元跌至990万元,跌了160万。

  相比于沪深两地,广州楼市表现比较温和。阳光家缘数据显示,3月广州二手住宅网签共计10818套,同比上涨288.86%,创下近5年来单月网签量最高;一手住宅网签供给10742套,同比上涨83.81%,同样是近3年来单月最高网签量。

  交易量的大涨并没有带来价格的暴涨。最新数据显示,3月份二手房网签均价为18320元/㎡,同比上涨7.88%,一手房网签均价15823元/㎡,同比上涨8.01%。

  历数过去5年的成交数据,广州房价年平均涨幅基本稳定在5%-10%之间,每平米上涨价格不超过2000元,这一数据远低于北京、上海和深圳。稳定的楼市让广州赢得了不少人的赞扬,有网友表示“上海、深圳的房价让人随时受不了,房子还是要在广州买”。

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