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经济学家:为什么楼市限购升级 仍然降不了房价?

2016-04-06 10:04:17 来源: 全景网特约

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月6日讯

  近期,尤其是农历春节过后,中国房价开启了“火箭模式”。犹如火箭飞天一样的房价令人“心惊胆战”。但上海和深圳迅速出台的楼市限购升级政策给楼市上涨的“熊熊火焰”犹如当头冷水,迅速降温。

  同为一线城市的北京限购还会远吗?我认为,北京收紧楼市限购升级政策概率较大,但北京限购力度可能不会太大。事实上,正如前文所说,北京限购措施在上海公布最新限购政策之前,已经被认为史上最严厉限购政策,“五年社保或纳税”已经被认为是最高门槛,多少“英雄好汉”无奈持币观望。

楼市限购升级

  而且,北京市常务副市长李士祥在今年博鳌亚洲论坛上接受媒体采访时说:“北京今年年初以来房价上涨幅度为11.3%,不是最高的。”同时他表示,北京一直在控制房价过快上涨,房价上涨在合理区间内。

  今年两会前后,为了实施供给侧改革而采取的去库存战略,高层领导在多种场合表达出中国房价仍然不高,房价杠杆仍然有很大的空间的想法,当然,这是高层在引导人们投资三四线楼市,有利于去库存,但在实行过程中,由于历史和现实的原因,则引起了一线城市房价的暴涨。所以说,上海和深圳等地的楼市限购也是迫不得已的举措。

  春节以来的房价上涨速度的确过快,尤其是中介出台的场外配资例如首付贷等金融融资工具,令金融安全得不到保障,直接影响到金融链条的稳定性,毕竟谁也承担不了金融链条破裂带来的负面效应。

      但是,楼市限购升级真的是降房价的“灵丹妙药”吗?

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