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北京重提9070政策:缓解高价地 住宅去化加快

2016-04-07 13:33:49 来源: 北京晨报

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月7日讯

  北京重提90/70政策影响

  北京昌平区南邵镇2宗土地出让公告中重现“90/70”政策,在地产圈引发热议。多位业内专家表示,“90/70”政策将会给北京楼市带来利好效应,主要体现在稳定地价、促进刚需客群回归新房市场、有利于高端去化三个方面。

9070政策

  缓解高价地现象

  在北京土地市场中,3万元/平方米、4万元/平方米、5万元/平方米的楼面价频频出现。在业界流传着这样一句话,“一个北京高价地要靠着另一个北京高价地解套。”随着“90/70”政策重现北京土地出让公告之中,这条地产魔咒将会被打破。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“在房价上涨持续的压力背景下,供给侧结构性改革的节奏会加快。从土地出让环节对住房供应套型限制,使得开发商会适度控制拿地成本,而不会轻易竞夺高价地。”

  “90平方米以下的小户型占比达到70%,意味着这部分产品全部面向刚需及首次改善型客群。开发商对地块针对的客群有了明确预判之后,所能接受的地价上限也将随之收窄。一个‘90/70’政策,既解决了刚需产品不足的问题,又使得北京的高价地现象可以得到缓解。”亚豪机构市场总监郭毅说。

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