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最新消息:东莞楼市渐冷 观望情绪加深!

2016-04-08 09:07:14 来源: 信息时报
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月8日讯

  东莞楼市最新消息,上周,东莞一手住宅成交均价接近15000元/平方米,环比前一周大涨27.69%!业内人士分析,这主要是受松湖碧桂园个盘拉动作用影响。事实上,目前东莞多数区域的项目价格已出现滞涨企稳。

  业内人士认为,随着深圳限购限贷政策升级,加上东莞房价触及天花板,导致客户购房行为更趋向谨慎,市场逐渐回归理性,观望氛围进一步加重,预计接下来深圳投资需求将继续减少,东莞房价也调整在即。

东莞楼市最新消息

  楼盘来访量下滑成交降温

  据东莞中原研究部监测数据显示,上周东莞住宅成交2676套,环比上升15.54%,但主要是受松湖碧桂园个盘拉动作用影响。若剔除这一因素,上周东莞住宅成交量仅为1873套,环比前一周大幅下降19%。从成交明细上看,上周住宅成交超过20套的项目数明显减少,从前一周的31个减少到24个,过百套的项目数也仅剩下两个,热销盘已连续两周缩减,市场持续降温。

  上周正值清明小长假,多个项目举办了人气暖场活动。记者了解到,虽然现场气氛不俗,但与前段时间对比落差较大,除了清明的因素外,主要原因是深圳客的热情有所减退,临深片区多个项目人气有所减少。

  东莞中原地产市场研究部有关数据显示,上周东莞楼市来访量进一步下滑,降幅达10%。“由于来访量是楼市成交的先行指标,加上客户观望情绪浓重,来访转化率也有所下降,楼市持续降温压力加剧。”东莞中原地产市场研究部有关人士说。

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