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广州楼市为何如此“理性”?

2016-04-08 09:23:41 来源: 信息时报
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月8日讯

  随着上海、深圳两地出台“史上最严限购政策”,前一时期出现房价“暴动”的沪深两地楼市开始出现退烧信号。与此相比,广州楼市在最近一年来的表现相对比较温和。

       数据显示,今年3月份广州二手房住宅网签共计10818套,成交量同比上涨高达288.86%,一手住宅网签供给10742套,同比上涨83.81%。在这么大的成交量之下,广州二手房、一手房的房价上涨分别仅有7.88%和8.01%,不仅远低于北上深,而且低于很多二线城市的房价上涨纪录。


广州楼市

  广州与北上深在房价走势上的不同表现,并非从今年始。历数过去5年的成交数据,可以发现,广州房价的平均涨幅基本稳定在5%~10%之间,这一数据远低于同处一线城市的北上深。正是因此,很多网友表示,房子还是要在广州买。

  在目前就业人口集中向一线城市迁移的大背景下,购房人在哪里购房,最重要的是看他选择在哪里工作和安家。在北上广深这四个一线城市中,就市场活力和能够给就业人口带来的机会来说,广州并不是最占优势的。

        广州楼市能够保持平稳,一个重要原因是国内市场普遍转型,劳动密集型产业逐渐减少的情况下,广州原先所具有的吸引外来人口的优势有所减弱。

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