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中国楼市泡沫 最终的命运是什么?

2016-04-09 10:30:37 来源: 今日头条
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月9日讯

  最近,网络上很多把中国当下的楼市和上个世纪八十年代日本泡沫破灭之前的楼市相比较的文章,从楼市的总市值、占GDP的百分比等等方面进行了一一对照,得出了中国现在的楼市与日本泡沫破灭之前的楼市状况高度相似的结果,于是推出一个结论,中国楼市处于崩盘的前夜,现在的楼市火爆就是最后的疯狂。

中国楼市泡沫会破么

  事实真是这样吗?这种比较,与其说是楼市将要崩盘,不如说是面对高房价,想要买房者的心里崩溃了。

  在这各种比较中,我发现都列举了中国和日本楼市相同或者相似的地方,唯一不同的一点却没有考虑,不知道是真的没有注意还是比较者故意有选择的遗忘。

  这唯一根本不同的一点就是,中国和日本的土地市场不一样。日本是土地自由交易的市场,中国虽然是社会主义市场经济,但是土地是政府掌握的,没有市场自由交易的环境。这根本不同的一点导致什么结果呢?

  我们先来看看日本楼市泡沫是怎么破灭的,日本楼市泡沫破灭过程,从相关资料来看,简单概括就是,最初是股市暴跌,然后土地交易价格暴跌,最后楼市泡沫破灭。可以看出,楼市泡沫破灭的导火索或者说前奏是土地价格的暴跌,他们的土地价格为什么暴跌,因为他们的土地和其他一切商品属性是一样的,都是随着所有资产价格一起浮沉的,股市,土地,楼市涨跌都是密切相关的。

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