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台湾楼市:打房政策引房价下跌 民心所向!

2016-04-09 10:54:18 来源: 中国台湾网
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月9日讯

   台当局自实施打房政策后,部分房价已明显下跌。据统计,台北市楼价委托单价与高档期相比每坪(1坪约3.3平方米)减少约6.7万元(新台币,下同)。房产人员表示,政策利空出尽有利民众信心回稳。
台湾楼市政策

  台湾信义房屋统计“双北市(台北市、新北市)”楼房价格变化,台北市的委售(委托销售)价格下滑最明显。台北市房价委售高点约在2014年第4季,每坪为83.4万元,随后受到房地合一等税改影响,加上房价回调压力,电梯大楼的委售房价随即一路下跌。

  今年首季台北市的电梯大楼委售单价为每坪76.7万元,价格与高点期相比每坪减少6.7万元,一户30坪的电梯楼降价约为200万元。统计发现,同一时间新北市的电梯楼售价下降不如台北市显著,委售价格高点出现在2014年第2季,房价每坪为42.5万元。今年第一季的委售价格为每坪40.8万元,电梯大楼每坪委售价格修正不到2万元。

  台湾信义房屋不动产企研室项目经理曾敬德表示,此波房市从台北市先修正,主要针对高单价与高总价的区域出台针对性强的调控措施,台北市房价回调速度与幅度位居六都之冠。现在电梯大楼售价约为近2年来最低的一年。

  曾敬德表示,3月底台湾“央行”一口气解除“双北市”的选择性信用管制措施,加上台北市建商囤房税与豪宅税的检讨消息,让市场解读为政策松绑,至少利空逐渐出尽有利民众信心回稳,台北房价先修正也有机会先回稳。
 

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