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最新消息:北京预计不会出台新调控!涨幅并不高!

2016-04-11 08:46:45 来源: 京华时报
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月11日讯

  房价不断攀升,一线城市新一轮调控政策应声出台。一线楼市房价上涨的背后原因是什么?本轮收紧政策是否对症?未来市场走势如何?刚需、改善、投资等不同需求的买房人眼下该如何出手?

北京最新楼市政策

  一线楼市调控靴子落地

  今年春节之后,伴随系列宽松政策刺激,一线城市楼市率先反弹。到3月底,已呈现全面爆发的局势。

  国家统计局数据显示,1月房价同比上涨城市数量增至25个,占比超30%,涨幅最高的仍是领涨全国房价14个月的深圳,同比上涨52.7%,上海和北京分别以21.4%和11.3%的涨幅紧随其后。到了2月,暴涨的态势更加明显。进入3月,楼市则全面井喷。

  二手房市场表现与新房市场类似。中原监测的21个城市数据显示,3月的周均成交水平较去年“3·30新政”后的周均值上升62%。

  3月底,上海、深圳等热点城市出台收缩性楼市政策,上周末,一线城市市场的先导指标集体下滑。尽管个别城市由于政策从紧出现成交量下滑,但是上周的各地新房市场整体依然表现较好。中原监测的40个城市数据显示,上周(剔除清明影响)新建住宅成交面积较3月的周均值上升10%,较去年的周均值(剔除春节影响)上升55%。

  最受市场关注的沪深两地,在新政出台后,上周市场均出现显著回落(均较3月周均值下降28%),然而与历年的周均水平相比,上海上周的成交水平仍属平稳,深圳相对而言则成交下滑明显。其他一些政策收紧的城市,如苏州、南京、武汉等地,其成交水平均未受影响,依然处于市场高位。

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