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苏州房价:两天卖地250亿 开发商竞价推高楼价

2016-04-11 16:54:01 来源: 每日经济新闻

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月11日讯

  3月份,苏州出台了“楼十条”,规定半年内房价调高幅度不宜超过6%,一年内不宜超过12%; 4月1日,苏州出台“房八条”,规范苏州市个人住房贷款业务。但这些降温措施,都没能阻挡苏州房地产市场的疯狂,上周四(7日)和周五(8日)两天,苏州收获的土地出让金高达250多亿元。

苏州房价

  两天吸金超250亿

  今年以来,全国最大的一场土地拍卖诞生在苏州。自4月7日起,苏州进行了为期两天的土地拍卖,共出让13幅地块,吸引了超过40家大型房企参与争抢,土地出让金共250多亿元。通过苏州此次拍卖可以看出,高溢价成为市场的重点。位于苏州姑苏区景德路南、阊胥路东的2号地块,规划用途为城镇住宅用地,容积率小于1.0,起拍楼面价高达18000元/平方米,最终经过35轮的厮杀,该地块最终以42763万元成交。

  这意味着这地块的楼面价为28761元/平方米。值得注意的是,上述2号地块去年曾经挂牌过,但由于一些自身的问题,并没有成功拍出,今年重新挂牌价比去年涨了8000多万元。另外,苏地2016-WG-7号地块经过222轮竞买出价,最终以15.57亿元成交,楼面价14191元/平米,溢价率240.59%。

  在苏州吴中区竹园路6号地块的竞争中,最终总价达到40.39亿元,楼面价为24744元/平方米,溢价率达248.50%;最高溢价率的2016-WG-14地块位于苏州高新区科技城,该地块共77909.9平米,最终以15.5亿元成交,溢价率达到318.86%,楼面价达到19699元/平方米。记者了解,13幅地块平均溢价率超过200%,其中住宅性质的土地拍卖溢价率全部超过100%,多幅土地溢价率超过300%。

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