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北京楼市退烧 900万房子降至690万

2016-04-13 14:18:42 来源: 北京晚报


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  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月13日讯

  清明小长假后的一周来,北京二手房市场的看房人数明显减少,有的门店一天不超过2组看房人。更不同的是,能够吸引大伙儿看房的原因,也从一个月前的业主报价要调高变成了报价要降低。

北京楼市房价

  降价才有人看房

  经纪人小丽最近几天很忙,打电话和她咨询看房的人络绎不绝。不过和一个月前不同的是,这些看房人不是冲着业主要涨价来的,相反的,是因为房子的报价降了。上周,一位正在挂牌的业主,为了快速成交变现,将其名下一套大四居的二手房报价,从900万元下降到了690万元。

  “从数字上看,报价就降了210万元。当然,这个报价也有点儿水分,如果和目前的市场成交价比,也低于周边150万元。”小丽口中的这套房,位于东五环的东坝区域。3月份以来,随着市场的整体看好,东坝区域的二手房报价也水涨船高,而690万元正是回落到春节前的市场水平。

  “业主着急变现,希望买家能多付几成首付,自然靠降价吸引购买力。”小丽说,虽然900万元报价的房子有几套,但市场反应“曲高和寡”,特别是进入4月份以后,看房人开始减少,900万元报价绝对是纸上谈兵。

  降价210万元的口号一喊出来,当天傍晚就开始有看房人咨询。不过,多数都是得卖小买大的换房型买家,手头上没有空余的购房指标,一时间也拿不出太多的首付款。“有的咨询客户,一听说房子情况,就把电话挂了。我推荐的其他房源,因为价格要高过这套房,人家连看都不看。”在所有同户型的降价房源中,这套降价房源人气最高。

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