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大城市房价暴涨背后的真相

2016-04-13 14:35:14 来源: 中国城市中心


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  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月13日讯

  在这一轮的房价狂飙中,有个罕见情况,一线城市的地方政府没有像从前一样,和国土部门阳奉阴违,大肆扩张建设用地,相反,它们相当配合国土部门,严格限制土地供给。 为什么会出现这种异动?清华博士周显坤认为,地方政府对土地的控制才是一线城市房价暴涨的根本原因,所谓“人多地少”,不过是个“谎言”。

房价暴涨的背后

  房价暴涨到底是为什么?还能涨吗?

  现在能看到的解读大多来自于需求侧或者资本市场,我作为城市学者,在此从供给侧,特别是房地产供给的上游——土地供给说起,解读一线城市房价暴涨背后被忽略的另一个根本原因:收缩的土地供给。这个故事很长,环环相扣,甚至要从被长期误读的“人多地少”说起……中国真的“人多地少”吗?“中国人多地少,土地资源紧缺”。这句话印在我们深深的脑海里,从小就知道,甚至被认为是基本国情之一。但是,近年来城市化快速发展的情况让我对这句话产生了深深的怀疑。

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