至诚-中国金融理财门户网站 至诚旗下产品:股票直播室 | 至诚百宝箱 | 大圆普洱茶交易中心 | 至诚手机app | 股票行情中心加入收藏

国土部扎实推进农村土改试点 6股望爆发

2016-04-18 11:17:44 来源: 证券时报网

  =====推荐阅读=====

  统计局:3月房 价上涨城市个数增加 荐6股

  虚拟现实峰会进倒计时 12股暗藏暴涨因子!

  日本高中录取Pepper机器人 人工智能6股势不可挡 

  =====阅读全文=====

  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月18日讯

  广发证券认为,随着农地产权确认的推进,收益权属关系日渐明晰,农地交易市场逐渐形成,资源类公司通过土地流转方式拓宽土地经营范围有望提速。

  4月14-15日,国土资源部征地制度改革座谈会在浙江杭州召开,总结征地制度改革实践经验,分析研讨改革重大关键问题,提炼制度性成果,丰富完善当前征地制度改革试点工作,支撑相关法律修改。
 

农村土改概念股

  国土资源部党组成员、副部长王世元在会上强调,要坚持正确方向,大胆探索创新,抓住改革重大关键问题加快制度供给,扎实推进农村土地制度改革试点工作,促进形成可复制、能推广、利修法的改革成果。

  王世元表示,要按照中央部署农村土地制度改革试点工作的要求,继续将改革试点各项工作做好做实。一要进一步总结完善改革试点成果,并限期提交有质量的总结报告。通过认真总结,提炼以往改革探索的主要经验、难点及共性问题;围绕制度性设计,做好11个城市征地制度改革的阶段性总结,实现各项改革良性互动;

  以问题为导向,总结提炼改革共性问题、创新性制度成果和有关政策建议。二要充分发挥好试点的示范引领作用,继续做好征地制度改革等相关试点工作,提供更多的实践经验。

  华泰证券认为,按照《中华人民共和国土地承包法》的规定,农地经营权可以进行转包、出租等,但进行抵押贷款则需要进行法律的突破,当前大多采取政府成立物权公司、再进行担保贷款的模式。

  按照2012年开始安徽、吉林等地试点,在个别市县取得了较好的效果,但是总量较小,主要原因在于没有相对活跃的交易市场,使得银行风险评估存在较大难题,一旦发生坏账,抵押物处置将十分困难。

  经营权抵押本身属于收益权资产证券化的一种,所以只要能够保证收益的可持续性,就能够保证抵押贷款的低风险性。大力推广经营权抵押,直接让经营权和银行对接,能够让土地流转更加活跃,可以不通过政府的平台去融资,自行发展农地集约经营,一方面可以提高收益的可持续性,另一方面加快土地流转、盘活存量。

  财产权抵押在没有流通市场的情况就是信用贷款,这需要进行土地改革由于农民住房属于宅基地,本质上属于集体建设用地,所以不能够进行自由流通,要将其财产权抵押也就意味着进行的是信用贷款,这在土地确权并建立相应的流通市场之前,对银行的风险较大,特别是在抵押金额较高的情况下。

更多精彩