至诚-中国金融理财门户网站 至诚旗下产品:股票直播室 | 至诚百宝箱 | 大圆普洱茶交易中心 | 至诚手机app | 股票行情中心加入收藏

二手房营改增交易税只降不涨

2016-04-20 09:45:47 来源: 大河网

  ======推荐阅读=====

  住房土地使用权自动续期如何操作

  深圳土地使用权续期解读 相关政策研究中

  营改 增政策住房新模式 地产迎政策利好

  =====全文阅读======

  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月20日讯

  5月1日,营改增收官之战将至,然而面对“优惠”的即将到来,却有市民着急现在办理二手房交易。近日记者跟随国税、地税工作人员前往房管局西区交易大厅“摸底”发现,相当一部分市民并不清楚营改增后变化,仅是“随大流”。而这股风的兴起,也存在一些非正常因素的助推。

  国税、地税部门提醒:营改增后二手房交易价格计算公式非常透明,只会降低,不会增长。至于所谓的“要收差价税”、“要取消契税”的说法,更是完全不靠谱的。

二手房营改增

  【事实】营改增后税负只减不增流程地点无变化

  二手房交易政策的变化,触动每一个交易者的神经。事实上,此次营改增后,二手房交易流程、地点保持不变,而两年以内的房产交易税负实际略有下降。

  以此次营改增后“不足两年按5%的征收率全额缴纳增值税”的政策计算,如一郑州市民购买了一套售价150万元的住房,营改增后,该房产应纳税额将比现在节省3600元。“而个人购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,过去是免征营业税,现在改为免征增值税,从减税力度看,没有变化。”

  而对于部分市民担心5月1日后办理的地点和流程发生变化,前来“赶着办”的情况。中原区地税局相关负责人解释,这些问题根本不需要考虑。“原来怎么申报的还是怎么申报、原来填什么表现在还填什么表、原来在哪些地方办现在还在哪些地方办,都维持不变。”

更多精彩