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深圳房产税的征收标准:住房产税征收细则

2016-04-21 10:32:18 来源: 吉屋综合整理
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月21日讯

  随着上半年来房价上涨压力增大,可能将倒逼房产税试点扩围。据了解,近期深圳房产税试点方案已经上报中央,或将有望落地。至此,深圳房产税落地之声此起彼伏。究竟深圳房产税是否会落地?房产税的征收标准是怎样的呢? 一系列的疑问困扰众人。

  深圳房产税的征收标准

  深圳房产税征收标准从价或从租两种情况:

  (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

  (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由深圳市人民政府确定。

  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

  (1)以房产原值为计税依据的

  应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

  (2)以房产租金收入为计税依据的

  应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

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