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营改增对房地产行业究竟有什么影响?

2016-05-04 15:39:50 来源: 第一黄金网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)5月4日讯

  影响房地产、金融、建筑等四大行业的营改增政策已于今年五一正式落地。这一轮营业税改增值税旨在减轻企业税负,那么,房地产行业究竟会受到什么影响?

房地产营改增

  目前,我国二手房转让需缴纳5%的营业税。根据新规,增值税替代营业税后,个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

  而且即便税率相同,由于增值税计算方法不同,计税依据需转化为不含税价,实际税负还会更低。

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