至诚-中国金融理财门户网站 至诚旗下产品:股票直播室 | 至诚百宝箱 | 大圆普洱茶交易中心 | 至诚手机app | 股票行情中心加入收藏

上海房价开始走上涨趋势 每平突破4万

2016-05-09 09:30:52 来源: 又涨了! 上周上海房价突破4万每平 房产之窗网

  ======推荐阅读=====

  房地产蓝皮书:三、四线城市房贷首付或降至15% 

  买房和不买房的差别有多大!

  北京通州商住房限购政策开启 仅三类人可购买

  =====全文阅读======

  至诚财经网(www.zhicheng.com)5月9日讯

  上海新房供应320343平方米,环比增长20.8%;成交185972平方米,环比减少37.22%;成交均价为41155元/平方米,环比上涨20.25%。

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示:受到假期影响5月起步略显低缓,短期来看观望气氛没有缓解迹象,加上近期刚需项目推盘力度有所减弱,因此对本月成交期望不可过于乐观。从交易结构来看,中高端产品有日趋活跃,因此推动均价出现大幅反弹。预计未来1-2周受到结构性影响,均价或维持高位盘整。  

  根据中原地产,上周表现亮眼的项目如下:

面积排行

  面积排行

    

金额排行

  金额排行

  从面积成交前10的榜单中发现,这些项目均为中高端产品,成交单价都在3万元以上。成交金额排行榜前10也均是此类产品。

  上海新房供应量呈现增长态势。根据上海链家数据,刚刚过去的4月,商品住宅的供应量达到130万方以上,同环比均出现大幅上涨,并创下近半年来新高,而前5月供应量均未达到百万方。 

  4月供应主要以公寓为主,别墅新增供应量不足1成。内环内豪宅项目,新增供应量占比达到2成以上,入市量大增,而浦东的豪宅项目就占据了半边天。内环内共有8个项目推盘,其中浦东就占了4个,分别为尚海郦景、仁恒公园世纪、九龙仓滨江壹十八及浦园(别墅),除了尚海郦景,其它报价基本都在10万元/平方米以上,且较2015年推盘报价均出现上涨,涨幅在3.7%-18.9%不等。

更多精彩