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房价走势最新消息:一线城市降温 二三线城市暴涨

2016-05-10 14:31:57 来源: 第一黄金网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)5月10日讯

  一线楼市降温

  2016年4月份,全国百城新建住宅平均价格为11467元∕平方米,环比上涨1.45%,涨幅较上月收窄0.45个百分点。其中,71个城市房价环比上涨。

  值得一提的是,“京沪广深”四大一线城市均跌出房价涨幅榜前十位。具体来看,上述排名涨幅榜前十的城市中,惠州、中山、厦门和苏州涨幅超过5%。

  据该报告显示,整体来看,4月份百城房价指数环比收窄、同比涨幅进一步扩大,环比上涨数量明显增多。鉴于各地政府继续因城施策,廊坊、惠州等一线城市周边城市投机需求增加,房价上涨过快,政府紧急出台限购、提高首付比例等政策,为楼市降温;南京、苏州等城市房价水平较高且上涨势头较快,政府出台限价政策,平抑房价涨幅。吉林、长沙等部分城市库存压力依然严峻,政府通过提高贷款额度、给予财政补贴等措施刺激需求释放,鼓励库存去化。

房价走势最新消息

  而在需求方面,深圳、上海调控政策效果显现,成交量有所回落。反倒是周边惠州、昆山等三线城市承接部分外溢需求,成交量上升;南京、武汉等二线城市成交继续维持较高热度。

  至于后市,在价格方面,中国指数研究院认为,一线周边及热点二线城市房价上涨动力仍然较足,但随着稳房价政策效果的显现,涨幅将逐渐趋缓。

  马光远认为,以前一线城市是房地产的风向标。但很显然,下一步房地产的热点和风向标都会转换,热点会转向一季度缺乏表现的二线城市、大部分的省会城市以及大的城市群的核心城市。这是政策最希望看到的,维持这个热度,才能为三、四线城市的去库存营造不错的环境。

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