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解读:营改增政策实施后 借口增值税涨价合理吗?

2016-05-13 10:03:07 来源: 华夏经纬网


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至诚财经网(www.zhicheng.com)05月13日讯

  “到底什么是增值税啊?”拿到餐厅开具的个人发票,市民李小姐充满了疑惑,如今吃顿饭为何还要交3%的税,“莫非遇到了黑心餐厅?”

  5月1日“营改增”全面扩围后,增值税悄然进入了普通人的视线,吃饭要收增值税,旅游住宿涨价因为增值税,甚至连物业公司也说起了增值税的事儿。税费改革真的会引发涨价?记者梳理发现,绝大多数行业“营改增”后税负是下降的,有些涨价只是商家的借口。

营改增最新政策解读

  案例1

  物业公司借口涨水价

  家住百子湾苹果社区的市民于先生,最近只要一打开家里的热水龙头,就小心翼翼地生怕浪费一滴水,因为不知道如今的每滴水到底按多少钱交费。苹果社区的生活热水一直是由物业公司代收代缴,每吨30元。数日前,为小区提供服务的北京今日今典物业管理有限责任公司贴出通知,“自2016年5月1日起,物业公司正式开具增值税普通(专用)发票,原地税发票统一作废。由于国家税费政策调整,热水属于商品,接自来水公司通知,自5月1日后上调自来水单价,生活热水单价是否调整另行通知。”

  “改了增值税,连用水成本都要多了?”于先生去物业公司询问,得到的回复是自来水涨价仅针对地下室部分,热水则针对全体住户。涨价是由热力公司决定,但具体涨多少物业公司尚未收到通知。

  “我看新闻都是说‘营改增’要减负,怎么在我们小区反成了增负?”于先生直向记者表示闹不懂。

  解读

  原价代收水费不征收增值税

  “营改增”真的连居民的生活用水成本都会影响?记者就此询问了北京市国税局。市国税局货物和劳务税处的相关负责人表示,物业公司如果仅是代收水费,并未从中向居民加价,应被视为代理行为,过去按政策不缴纳营业税,“营改增”后同样不征收增值税。用数字来说,北京市居民用水的第一阶梯价格为5元/立方米。如果自来水公司是按照5元/立方米的价格代收,则过去营业税为0,现在的增值税也为0。

  如果物业公司是加价收取水费,则不再视为代理行为,而是销售行为,按规定应该按照增值额缴纳增值税。其中,年销售额不大于500万元的物业公司,均可列为小规模纳税人,适用3%的征收率,这比过去营业税5%的税率要降低两个百分点。比如,假设物业公司是按照6元/立方米向用户代收水费,1吨多1元,1万吨就是1万元。过去,按照营业税缴纳是1万×5%=500元;现在,按照增值税缴纳1万/(1+3%)=291元。

  “所以,物业公司以‘营改增’为由要求提价是不合理的。”

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