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二手房市场调研分析:二手房市场表现平稳

2016-05-16 11:32:59 来源: 转载


  买房是人生的大事,也恰恰是因为这个原因,人们对房产市场的关注度才会那么紧密。而根据北京的很多区域,像回龙观二手房交易的关注度来看,的确房市被关注度很高。而今天小编在这里给大家浅析一下二手房市场分析。

  新房供应不足也相继引发了二手房炙手可热的局面。北京、上海、广东等一线城市由于土地资源本身就有限,城市开发已几乎接近饱和,能够在开发的新楼盘寥寥无几,在外环附近的新楼盘较多,而这些新楼盘的基础设施相比老城区肯定存在不完善、不健全等因素,达人上班不方便,孩子上学又太慢,出门购物休闲均不太适宜。

  多重因素的推动下,促使一二线城市的二手房逐渐成为了买房者眼中的香饽饽。加之入京人口越来越多,越来越多的年轻人都挤向了发达城市,造成不仅一手房紧缺,二手房更加紧缺的局面。

  由于今年整体市场都处于相对疲软状态,虽然下半年市场有所好转,但依然处于市场低位,因此在中秋节这样的小长假也没有出现特别明显的看房潮。9月开局,北京二手房市场受到中秋小长假影响,成交量明显回落。

  同时,由于成交结构的变化,全市成交均价环比出现一定程度下跌。从议价情况看,9月第一周平均溢价率为3.3%,只比上周小幅上涨0.1个百分点。如果排除假期因素,二手房市场的表现相对平稳。

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