至诚-中国金融理财门户网站 至诚旗下产品:股票直播室 | 至诚百宝箱 | 大圆普洱茶交易中心 | 至诚手机app | 股票行情中心加入收藏

南京房价走势:楼市“高烧”地价破四万五

2016-05-17 14:19:29 来源: 中财网

  ======推荐阅读=====

  公积金比例过高 “商转公”业务被暂停

  北京房 价走势:北京楼市冷热互现 房 价如何走?

  二线城市地价房 价暴涨 楼市未来走势会如何

  =====全文阅读======

  至诚财经网(www.zhicheng.com)5月17日讯

  不到四个月,南京地价新高的头衔便已易主!昨天下午举行的一场土地拍卖会上,1幅青奥村旁的宅地地价创下4.5万/㎡的全市新高,比今年1月底上海建工拿下的4.2万/㎡“天价”地还要高出一截来。

  而在河西中部板块,世茂地产以88亿元拿下1幅商住混合用地,这也是今年以来南京的总价新高。

南京房价走势

  现场火热

  拍卖师直冒汗

  单次加价频过亿,诞生88亿总价新高

  用年度“最疯狂”来形容昨天下午的这一场南京土地拍卖会,恐怕并不为过。与之前泄露出来的版本一样,河西南部3幅地块的报名买家达到了30家,不仅有万科、保利、仁恒、五矿、雅居乐等“重量级”买家,还有中粮、鲁能等一批求地若渴的房地产企业到场,南京市国土局准备的座席被塞得满满当当,甚至有竞地企业的代表被安排到了媒体席上。

  据记者昨天下午2点到达土地拍卖现场时,媒体区只剩下零星几个位子,前排企业的座位则找不着一个空位。除了拍卖区,过道上全都围满了观战者,其中有国土部门的工作人员,有关心地价的业内人士,甚至还有好奇的普通市民。

  昨天最先进行的是河西中部G11地块的叫价,这是1幅商住混合用地,吸引了9家开发商报名,其中不乏龙湖、旭辉、保利等知名房企。地块面积为6.2万平方米,容积率为8.7,挂牌起始价高达41亿元。由于出让条件相对苛刻,比如住宅、酒店式公寓、商业、办公的比例被严格限制,且必须建设一处大型集中式购物中心,因此报名数量并不如3幅河西南部的地块。

  尽管如此,这9家企业也展现出惊人的“购买力”,从10轮过后,房企们显然对每轮2000万的加价有点厌烦,竞价牌上每次加价幅度都在1个亿左右,围观人士纷纷直呼“过瘾”。40亿、50亿、60亿……当75轮世茂地产举起81亿的竞价牌时,拍卖师都有点“冒汗”了,为了给现场降温,拍卖师特别提醒说道,“各位都是业内行家,(地价)还是要计算一下的。”显然,在拍卖师眼中,举牌的开发商们已经“杀红了眼”,头脑也开始发热了。

  最终,这幅地块历经88轮举牌被世茂地产以88亿拿下,溢价47亿元,溢价幅度达到114.6%,该地块也成为今年南京的总价新高。

更多精彩